Извещение о проведении аукциона по продаже земельного участка, расположенного по адресу: г. Иваново, ул. Свободы, для строительства общественного здания многофункционального назначения
Организатор аукциона: Ивановский городской комитет по управлению имуществом. Реквизиты решения о проведении аукциона: решение Ивановской городской Думы от 30.05.2007 № 449 «О проведении аукциона по продаже земельного участка для строительства общественного здания многофункционального назначения по улице Свободы». Проведение аукциона осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом РФ, постановлением Правительства РФ от 11.11.2002 № 808 «Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков». Аукцион состоится 22.10.2007 в 14.00 по адресу: г. Иваново, пл. Революции, 6, актовый зал. Предмет аукциона: земельный участок.Местоположение: Ивановская обл., г. Иваново, улица Свободы. Площадь: 4000 кв. м. Ситуационный план: имеется.Кадастровый номер: 37:24:030335:0193. Разрешенное использование: для строительства общественного здания многофункционального назначения. Обременения (ограничения) земельного участка: нет. Параметры разрешенного строительства: определяются действующими строительными нормами и правилами, а также градостроительной документацией. Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения:Имеются. Плата за подключение к сетям инженерно-технического обеспечения осуществляется при заключении договоров на оказание услуг на присоединение с организациями, осуществляющими эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения. Форма торгов: аукцион. Форма подачи предложений о размере цены предмета аукциона: открытая. Срок принятия Ивановским городским комитетом по управлению имуществом решения об отказе в проведении аукциона: не позднее, чем за 3 дня до дня проведения аукциона.Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольшую цену земельного участка. Победитель аукциона получает право на заключение договора купли-продажи земельного участка. Начальная цена земельного участка: 10350000 (Десять миллионов триста пятьдесят тысяч) руб. Шаг аукциона: 5% от начальной цены – 517500 руб.Размер задатка: 20% от начальной цены - 2070000 рублей вносится на расчетный счет организатора аукциона. Организатор аукциона в течение трех дней со дня подписания протокола о результатах аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем. Сроки платежа: единовременно в течение 30 дней со дня подписания договора купли-продажи земельного участка. Победитель аукциона обязан перечислить в течение 5 (пяти) банковских дней со дня подписания договора купли-продажи на расчетный счет Ивановского городского комитета по управлению имуществом денежные средства в размере 176300 (сто семьдесят шесть тысяч триста) рублей в качестве возмещения расходов муниципального унитарного предприятия «Инвестиционный центр» по формированию земельного участка и подготовке документации, необходимой для проведения аукциона, а также сумму в размере 6000 (шесть тысяч) рублей в счет возмещения затрат комитета на оценку предмета аукциона. Дата, время и порядок осмотра земельного участка на местности определяется организатором торгов по соглашению с претендентами. Порядок, адрес и время приема заявок: Заявки принимаются с момента публикации информационного сообщения в рабочие дни (кроме субботы, воскресенья и праздничных дней) с 9.00 до 16.00 по московскому времени до 18.10.2007 включительно по адресу: г. Иваново, пл. Революции, 6, к.118. Дата принятия решения о признании претендентов участниками аукциона – 22.10.2007. Задатки перечисляется на р/счет Ивановского городского комитета по управлению имуществом № 40603810517020180002 Ивановское ОСБ № 8639 г. Иваново, БИК 042406608, к/счет 30101810000000000608, ИНН 3728012631, КПП 370201001. В платежном поручении в части «Назначение платежа» необходимо указать дату проведения аукциона. К аукциону не допускаются претенденты, задатки которых не поступили на указанный расчетный счет по состоянию на дату проведения аукциона. Для участия в аукционе необходимо оформить заявку в к.118. К заявке прилагаются следующие документы:- копия платежного документа с отметкой банка об исполнении для подтверждения перечисления задатка;- физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность (оригинал и копию паспорта); Юридические лица дополнительно представляют следующие документы:- нотариально заверенные копии учредительных документов;- нотариально удостоверенную копию свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц;- нотариально удостоверенную копию свидетельства о постановке на учет в налоговом органе;-выписка из Единого государственного реестра юридических лиц – для юридических лиц; выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей – для индивидуальных предпринимателей;- решение в письменной форме соответствующего органа управления о приобретении имущества (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента),- сведения о доле РФ, субъекта РФ, муниципального образования в уставном капитале юридического лица,- опись представленных документов. Претендент имеет право ознакомиться с проектом договора купли-продажи, договора о задатке, с формой заявки в к. 118, а также на сайте в сети Интернет (www.ivgoradm.ru, в разделе «Приватизация муниципального имущества». В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность. Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:- представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем в соответствии с законодательством РФ;- представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанном в информационном сообщении или оформление указанных документов не соответствует законодательству РФ;- заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;- не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет, указанный в информационном сообщении. Заявки на участие в аукционе принимаются после публикации.Место и срок подведения итогов аукциона: актовый зал администрации города Иванова в день проведения аукциона. Победителем аукциона будет признан претендент, предложивший в ходе торгов наиболее высокую цену. Договор купли-продажи заключается с победителем аукциона в течение пяти дней с даты подведения итогов аукциона. Задаток возвращается участникам аукциона, за исключением его победителя, в течение 3 рабочих дней со дня подведения итогов аукциона. Задаток не возвращается в случаях:- уклонения или отказа Претендента от участия в аукционе после подписания участниками аукциона протокола о приеме заявок, либо неявки Претендента на аукцион по его вине;- уклонения или отказа Претендента, признанного Победителем, подписать протокол аукциона или договор купли-продажи в течение пяти дней с даты подведения итогов аукциона;- в иных случаях, предусмотренных законодательством РФ. В случае отказа от оплаты стоимости приобретаемого объекта в течение срока, указанного в договоре купли-продажи, Покупатель оплачивает штраф в размере 20% продажной цены объекта, включая сумму задатка. К сведению претендентов: Покупатель в полном объеме несет все расходы, связанные с государственной регистрацией права собственности на земельный участок.Аукцион проводится в порядке, предусмотренном Положением, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 11.11.2002 № 808 «Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков».
С иной информацией претендент может ознакомиться в кабинете 118. Справки по тел. 41-30-46, 41-30-71.
Критерий успешности объекта коммерческой недвижимости стандартен — это достижение цели, поставленной инвестором. Как правило, вкладывая средства в названный сегмент рынка, бизнесмены рассчитывают по крайней мере на удорожание объекта в будущем. А повышение его стоимости обычно сопровождается и высоким уровнем доходности вложений и сниженными рисками.
При решении жилищного вопроса первой проблемой является объективная оценка недвижимости. Независимо от того, сами вы будете заниматься продажей или покупкой, обратитесь ли в агентство, желательно знать, какие параметры влияют на стоимость квартиры. Завысив стоимость, вы рискуете потерять в первую очередь время, а время в этом случае — деньги. Занизив — тоже потеряете, но уже прибыль.
Как же узнать реальную стоимость квартиры (то есть ту, за которую она будет максимально выгодно продана)? Все ли квартиры продаются по заявленной цене? Следует ли обращаться к лицензированному оценщику? Об этом и пойдет речь в статье.
