Логин:
Пароль:
 чужой компьютер 
Регистрация   
Ивановская Интернет Биржа Недвижимости (ИРБН)
 новости, анонсы
 статьи
 объявления
 Клуб риелторов
Выберите регионы недвижимости:
Вся Ивановская область
Иваново
Кохма
Ивановский р-он (кроме Иванова и Кохмы)
Кинешма
Кинешемский р-он (кроме Кинешмы и Заволжья)
Заволжье (Заволжский и часть Кинешемского)
Шуя
Шуйский и Савинский р-оны (кроме Шуи)
Фурмановский р-он
Родниковский р-он
Тейковский р-он
Вичугский р-он
Лежневский р-он
Приволжский р-он
Комсомольский р-он
Ильинский и Г-Посадский р-оны
Палехский и Лухский р-он
В.Ландеховский и Пестяковский р-он
Юрьевецкий и Пучежский р-он
Южский р-он
http://irbn.ru/

Аукцион по продаже права на заключение...

Извещение
о проведении аукциона по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков для жилищного строительства
Организатор аукциона: Ивановский городской комитет по управлению имуществом.
Лот № 1.
Реквизиты решения о проведении аукциона: постановление Главы города Иванова от 14.02.2008 № 321 «О проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Иваново, улица Чихачева, (у дома № 21 по улице Изобретателей), в целях жилищного строительства».
Проведение аукциона осуществляется в порядке, установленном статьей 30, 30.1, 38.1 Земельного кодекса РФ. Аукцион состоится 21.03.2008 в 14.00 по адресу: г. Иваново, пл. Революции, д. 6, актовый зал.
Предмет аукциона: право на заключение договора аренды земельного участка под индивидуальное жилищное строительство.
Местоположение: г. Иваново, улица Чихачева, (у дома № 21 по улице Изобретателей).
Границы земельного участка: г. Иваново, улица Чихачева, (у дома № 21 по улице Изобретателей).
Площадь: 573 кв. м.
Кадастровый номер: 37:24:020611:0116.
Разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство.
Параметры разрешенного строительства: определяются действующими строительными нормами и правилами, а также градостроительной документацией.
Обременений земельных участков и ограничений их использования не имеется.
Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения: Имеются. Плата за подключение к сетям инженерно-технического обеспечения осуществляется при заключении договоров на оказание услуг на присоединение с организациями, осуществляющими эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения.
Срок аренды: 10 лет со дня подписания договора аренды земельного участка.
Форма торгов: аукцион.
Форма подачи предложений о размере цены права на заключение договора аренды: открытая.
Начальная цена предмета аукциона (начальный размер годовой арендной платы): 48000 (сорок восемь тысяч) рублей.
Шаг аукциона: 5% от начальной цены – 2400 (две тысячи четыреста) рублей.
Размер задатка: 20% от начальной цены – 9600 (девять тысяч шестьсот) рублей - вносится на расчетный счет организатора аукциона. Организатор аукциона обязан в течение трех дней со дня подписания протокола о результатах аукциона возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.
Победитель аукциона, а в случае, предусмотренном в пункте 27 статьи 38.1 Земельного кодекса РФ, единственный участник аукциона обязан перечислить в течение 5 (пять) банковских дней со дня подписания протокола о результатах аукциона на расчетный счет Ивановского городского комитета по управлению имуществом денежные средства в качестве возмещения расходов муниципального унитарного предприятия «Инвестиционный центр» по формированию земельных участков и подготовке документации, необходимой для проведения аукциона в размере 29800 (двадцать девять тысяч восемьсот) рублей, а также денежные средства в счет возмещения затрат Ивановского городского комитета по управлению имуществом на оценку предмета аукциона в соответствии с договором на оказание услуг по оценке муниципального имущества города Иванова, заключенным Ивановским городским комитетом по управлению имуществом с обществом с ограниченной ответственностью «Смена-Плюс», в размере 10500 (десять тысяч пятьсот) рублей.
Лот № 2.Реквизиты решения о проведении аукциона: постановление Главы города Иванова от 14.02.2008 № 324 «О проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Ивановская область, город Иваново, улица Неровная, в целях жилищного строительства».
Проведение аукциона осуществляется в порядке, установленном статьей 30, 30.1, 38.1 Земельного кодекса РФ. Аукцион состоится 21.03.2008 в 14.00 по адресу: г. Иваново, пл. Революции, д. 6, актовый зал.
Предмет аукциона: право на заключение договора аренды земельного участка под жилищное строительство.
Местоположение: Ивановская область, город Иваново, улица Неровная.
Границы земельного участка: город Иваново, улица Неровная.
Площадь: 2799 кв. м.
Кадастровый номер: 37:24:020701:0031.
Разрешенное использование: строительство многоквартирного жилого дома.
Параметры разрешенного строительства: определяются действующими строительными нормами и правилами, а также градостроительной документацией.
Обременений земельных участков и ограничений их использования не имеется.
Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения: Имеются. Плата за подключение к сетям инженерно-технического обеспечения осуществляется при заключении договоров на оказание услуг на присоединение с организациями, осуществляющими эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения.
Срок аренды: 30 (тридцать) месяцев со дня подписания договора аренды земельного участка.
Форма торгов: аукцион.
Форма подачи предложений о размере цены права на заключение договора аренды: открытая.
Начальная цена предмета аукциона (начальный размер годовой арендной платы): 470000 (четыреста семьдесят тысяч) рублей.
Шаг аукциона: 5% от начальной цены – 23500 (двадцать три тысячи пятьсот) рублей.
Размер задатка: 20% от начальной цены – 94000 (девяносто четыре тысячи) рублей - вносится на расчетный счет организатора аукциона. Организатор аукциона обязан в течение трех дней со дня подписания протокола о результатах аукциона возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.
Победитель аукциона, а в случае, предусмотренном в пункте 27 статьи 38.1 Земельного кодекса РФ, единственный участник аукциона обязан перечислить в течение 5 (пять) банковских дней со дня подписания протокола о результатах аукциона на расчетный счет Ивановского городского комитета по управлению имуществом денежные средства в качестве возмещения расходов муниципального унитарного предприятия «Инвестиционный центр» по формированию земельных участков и подготовке документации, необходимой для проведения аукциона в размере 150000 (сто пятьдесят тысяч) рублей, а также денежные средства в счет возмещения затрат Ивановского городского комитета по управлению имуществом на оценку предмета аукциона в соответствии с договором на оказание услуг по оценке муниципального имущества города Иванова, заключенным Ивановским городским комитетом по управлению имуществом с обществом с ограниченной ответственностью «Смена-Плюс», в размере 13500 (тринадцать тысяч пятьсот) рублей.
Порядок, адрес и время приема заявок:

Заявки принимаются с момента публикации информационного сообщения в рабочие дни (кроме субботы, воскресенья и праздничных дней) с 9.00 до 16.00 по московскому времени до 17.03.2008 включительно по адресу: г. Иваново, пл. Революции, д. 6, к.118. Дата принятия решения о признании претендентов участниками аукциона – 18.03.2008.
Задатки перечисляются на р/счет Ивановского городского комитета по управлению имуществом № 40703810817000180062 Ивановское ОСБ № 8639 г. Иваново, БИК 042406608, к/счет 30101810000000000608, ИНН 3728012631, КПП 370201001. В платежном поручении в части «Назначение платежа» необходимо указать дату проведения аукциона и номер лота.
К участию в аукционе не допускаются заявители, задатки которых не поступили на указанный расчетный счет до дня окончания приема документов для участия в аукционе.
Для участия в аукционе необходимо оформить заявку, бланк которой можно получить в к.118.
К заявке прилагаются следующие документы:
- копия платежного документа с отметкой банка об исполнении для подтверждения перечисления задатка;
- физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность (оригинал и копию паспорта);
Юридические лица дополнительно представляют следующие документы:
- нотариально заверенные копии учредительных документов;
- нотариально удостоверенную копию свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц;
- нотариально удостоверенную копию свидетельства о постановке на учет в налоговом органе;
- выписку из Единого государственного реестра юридических лиц – для юридических лиц; выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей – для индивидуальных предпринимателей;
- решение в письменной форме соответствующего органа управления о приобретении имущества (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента),
- сведения о доле РФ, субъекта РФ, муниципального образования в уставном капитале юридического лица,
- опись представленных документов.
Претендент при подаче заявки имеет право ознакомиться с условиями договора аренды и договора о задатке.
В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность.
Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) непоступление задатка на счет, указанный в извещении о проведении аукциона, до дня окончания приема документов для участия в аукционе.
Заявки на участие в аукционе принимаются после публикации информационного сообщения.
Победителем аукциона будет признан претендент, предложивший в ходе торгов наиболее высокую цену. Договор аренды заключается с победителем аукциона в течение пяти дней с даты подведения итогов аукциона. В случае, если аукцион признан не состоявшимся по причине участия в нем менее двух участников, единственный участник аукциона не позднее чем через десять дней после дня проведения аукциона вправе заключить договор аренды выставленного на аукцион земельного участка, а администрация города обязана заключить договор с единственным участником аукциона по начальной цене аукциона.
Задаток возвращается участникам аукциона, за исключением его победителя, в течение 3 рабочих дней со дня подведения итогов аукциона.
Задаток не возвращается в случаях:
- уклонения или отказа Претендента от участия в аукционе после подписания участниками аукциона протокола о приеме заявок, либо неявки Претендента на аукцион по его вине;
- уклонения или отказа Претендента, признанного Победителем, подписать протокол аукциона или договор аренды земельного участка в течение пяти дней с даты подведения итогов аукциона;
- в иных случаях, предусмотренных законодательством РФ.
К сведению претендентов:
Покупатель в полном объеме несет все расходы, связанные с государственной регистрацией права аренды земельного участка.
Аукцион проводится в порядке, предусмотренном ст. 30.1, 38.1 Земельного кодекса РФ. С иной информацией претендент может ознакомиться в кабинете 118.
Справки по т. 41-30-46, 41-30-71, 41-30-90.
 
Информация об источнике
 
 
 
Коммерческая недвижимость. Концепция определяет успешность
Критерий успешности объекта коммерческой недвижимости стандартен — это достижение цели, поставленной инвестором. Как правило, вкладывая средства в названный сегмент рынка, бизнесмены рассчитывают по крайней мере на удорожание объекта в будущем. А повышение его стоимости обычно сопровождается и высоким уровнем доходности вложений и сниженными рисками.
Как оценить свою квартиру
При решении жилищного вопроса первой проблемой является объективная оценка недвижимости. Независимо от того, сами вы будете заниматься продажей или покупкой, обратитесь ли в агентство, желательно знать, какие параметры влияют на стоимость квартиры. Завысив стоимость, вы рискуете потерять в первую очередь время, а время в этом случае — деньги. Занизив — тоже потеряете, но уже прибыль. Как же узнать реальную стоимость квартиры (то есть ту, за которую она будет максимально выгодно продана)? Все ли квартиры продаются по заявленной цене? Следует ли обращаться к лицензированному оценщику? Об этом и пойдет речь в статье.
 
Рыночная стоимость - Цена, выраженная в деньгах или в денежном эквиваленте, на которую согласятся готовые к селке покупатель и продавец. При этом не один из них не находится в стесненных обстоятельствах, оба достаточно информированы и действуют в своих наилучших интересах. Рыночная стоимость - наиболее вероятная цена продажи какого-либо интереса в недвижимости (например, имущественного права, права наследственной аренды и т.д.) на свободном рынке, причем:
     • Покупатели и продавцы недвижимости ведут себя рациональным образом, но не обладают абсолютным знанием.
     • Покупатели и продавцы действуют в условиях конкуренции в своих собственных интересах для того, чтобы максимизировать свой доход или наилучшим образом удовлетворить свои потребности.
     • Покупатели и продавцы действуют независимо друг от друга, т. е. без сговора, мошенничества или искажений.
     • Покупатели и продавцы имеют нормальные (типичные) побуждения, т.е. они действуют, не испытывая незаконного давления.
     • Оплата сделки производится теми способами, которые соответствуют стандартам рынка, покупатель использует типичные финансовые условия, принятые на местном рынке.
Ивановская Интернет Биржа Недвижимости (ИРБН)