Логин:
Пароль:
 чужой компьютер 
Регистрация   
Ивановская Интернет Биржа Недвижимости (ИРБН)
 новости, анонсы
 статьи
 объявления
 Клуб риелторов
Выберите регионы недвижимости:
Вся Ивановская область
Иваново
Кохма
Ивановский р-он (кроме Иванова и Кохмы)
Кинешма
Кинешемский р-он (кроме Кинешмы и Заволжья)
Заволжье (Заволжский и часть Кинешемского)
Шуя
Шуйский и Савинский р-оны (кроме Шуи)
Фурмановский р-он
Родниковский р-он
Тейковский р-он
Вичугский р-он
Лежневский р-он
Приволжский р-он
Комсомольский р-он
Ильинский и Г-Посадский р-оны
Палехский и Лухский р-он
В.Ландеховский и Пестяковский р-он
Юрьевецкий и Пучежский р-он
Южский р-он
http://irbn.ru/

Аукцион по продаже земельного участка...

Извещение
о проведении аукциона по продаже земельного участка, расположенного по адресу: Ивановская область, г. Иваново, Сухово-Дерябихский микрорайон, Кохомское шоссе, у дома № 17, для жилищного строительства


Организатор аукциона: Ивановский городской комитет по управлению имуществом.
Реквизиты решения о проведении аукциона: постановление Главы города Иванова от 14.02.2008 № 322 «О проведении аукциона по продаже земельного участка по адресу: Ивановская область, Сухово-Дерябихский микрорайон, Кохомское шоссе, у дома № 17, для жилищного строительства». Проведение аукциона осуществляется в порядке, установленном 30.1, 38.1 Земельного кодекса РФ. Аукцион состоится 11.07.2008 в 14.00 по адресу: г. Иваново, пл. Революции, д. 6, актовый зал.

ЛОТ № 3.
Предмет аукциона
: земельный участок
Местоположение: Ивановская область, Сухово-Дерябихский микрорайон, Кохомское шоссе, у дома № 17.
Площадь: 8570 кв. м.
Границы земельного участка: Кохомское шоссе, у дома № 17.
Кадастровый номер: 37:24:010456:0146.
Разрешенное использование: для строительства многоквартирного жилого дома.
Обременения земельного участка и ограничения его использования: не имеется.
Параметры разрешенного строительства: определяются действующими строительными нормами и правилами, а также градостроительной документацией.
Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения: Имеются. Плата за подключение к сетям инженерно-технического обеспечения осуществляется при заключении договоров на оказание услуг на присоединение с организациями, осуществляющими эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения. Форма торгов: аукцион. Форма подачи предложений о размере цены предмета аукциона: открытая. Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольшую цену земельного участка. Победитель аукциона получает право на заключение договора купли-продажи земельного участка.
Начальная цена земельного участка: 11700000 (Одиннадцать миллионов семьсот тысяч) рублей
Шаг аукциона: 5% от начальной цены – 585000 (Пятьсот восемьдесят пять тысяч) рублей.
Размер задатка: 20% от начальной цены 2340000 (Два миллиона триста сорок тысяч) рублей вносится на расчетный счет организатора аукциона. Организатор аукциона в течение трех дней со дня подписания протокола о результатах аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем. Сроки платежа: единовременно в течение 30 дней со дня подписания договора купли-продажи земельного участка.
Победитель аукциона, а в случае, предусмотренном в пункте 27 статьи 38.1 Земельного кодекса Российской Федерации, единственный участник аукциона обязан выполнить следующие условия:- перечислить в течение 5 (пять) банковских дней со дня подписания протокола подведения итогов аукциона на расчетный счет Ивановского городского комитета по управлению имуществом денежные средства в счет возмещения расходов муниципального унитарного предприятия «Инвестиционный центр» по формированию земельного участка и подготовке документации, необходимой для проведения аукциона в размере 172400 (сто семьдесят две тысячи четыреста) рублей, а также денежные средства в счет возмещения затрат Ивановского городского комитета по управлению имуществом на оценку предмета аукциона в соответствии с договором на оказание услуг по оценке муниципального имущества города Иванова, заключенным Ивановским городским комитетом по управлению имуществом с закрытым акционерным обществом «Консалтинговый центр «Недвижимость» в размере 9500 (девять тысяч пятьсот) рублей;- предусмотреть при проектировании и строительстве многоквартирного жилого дома размещение в нем почтового отделения площадью не менее 140 кв. м. Дата, время и порядок осмотра земельного участка на местности определяется организатором торгов по соглашению с претендентами. Порядок, адрес и время приема заявок:
Заявки принимаются с момента публикации информационного сообщения в рабочие дни (кроме субботы, воскресенья и праздничных дней) с 9.00 до 16.00 по московскому времени по московскому времени до 07.07.2008 включительно по адресу: г. Иваново, пл. Революции, д.6, к.118. Дата принятия решения о признании претендентов участниками аукциона – 08.07.2008.Задатки перечисляется на р/счет Ивановского городского комитета по управлению имуществом № 40703810817000180062 Ивановское ОСБ № 8639 г. Иваново, БИК 042406608, к/счет 30101810000000000608, ИНН 3728012631, КПП 370201001. В платежном поручении в части «Назначение платежа» необходимо указать дату проведения аукциона и адрес земельного участка.К аукционам не допускаются претенденты, задатки которых не поступили на указанный расчетный счет по состоянию на дату окончания приема документов для участия в аукционе.Для участия в аукционе необходимо оформить заявку в к.118. К заявке прилагаются следующие документы:- выписка из единого государственного реестра юридических лиц - для юридических лиц, выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей - для индивидуальных предпринимателей, копии документов, удостоверяющих личность, - для физических лиц;- документы, подтверждающие внесение задатка;- опись представленных документов.
Претендент при подаче заявки имеет право ознакомиться с условиями договора купли-продажи земельного участка и договора о задатке.
В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность.
Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:- представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем в соответствии с законодательством РФ;- представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанном в информационном сообщении или оформление указанных документов не соответствует законодательству РФ;- заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;- не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет, указанный в информационном сообщении.Заявки на участие в аукционе принимаются после публикации информационного сообщения.Победителем аукциона будет признан претендент, предложивший в ходе торгов наиболее высокую цену. Договор купли-продажи земельного участка заключается с победителем аукциона в течение десяти дней с даты подведения итогов аукциона. В случае, если аукцион признан не состоявшимся по причине участия в нем менее двух участников, единственный участник аукциона не позднее чем через десять дней после дня проведения аукциона вправе заключить договор купли-продажи выставленного на аукцион земельного участка, а администрация города обязана заключить договор с единственным участником аукциона по начальной цене аукциона. Задаток возвращается участникам аукциона, за исключением его победителя, в течение 3 рабочих дней со дня подведения итогов аукциона. Задаток не возвращается в случаях:- уклонения или отказа Претендента от участия в аукционе после подписания участниками аукциона протокола о приеме заявок, либо неявки Претендента на аукцион по его вине;- уклонения или отказа Претендента, признанного Победителем, подписать протокол аукциона или договор купли-продажи в течение десяти дней с даты подведения итогов аукциона;- в иных случаях, предусмотренных законодательством РФ.

К сведению претендентов:
Покупатель в полном объеме несет все расходы, связанные с государственной регистрацией права аренды земельного участка.
Аукцион проводится в порядке, предусмотренном ст. 30.1, 38.1 Земельного кодекса РФ.

С иной информацией претендент может ознакомиться в кабинете 118.
Справки по т. 41-30-46, 41-30-71.
 
Информация об источнике
 
 
 
Коммерческая недвижимость. Концепция определяет успешность
Критерий успешности объекта коммерческой недвижимости стандартен — это достижение цели, поставленной инвестором. Как правило, вкладывая средства в названный сегмент рынка, бизнесмены рассчитывают по крайней мере на удорожание объекта в будущем. А повышение его стоимости обычно сопровождается и высоким уровнем доходности вложений и сниженными рисками.
Как оценить свою квартиру
При решении жилищного вопроса первой проблемой является объективная оценка недвижимости. Независимо от того, сами вы будете заниматься продажей или покупкой, обратитесь ли в агентство, желательно знать, какие параметры влияют на стоимость квартиры. Завысив стоимость, вы рискуете потерять в первую очередь время, а время в этом случае — деньги. Занизив — тоже потеряете, но уже прибыль. Как же узнать реальную стоимость квартиры (то есть ту, за которую она будет максимально выгодно продана)? Все ли квартиры продаются по заявленной цене? Следует ли обращаться к лицензированному оценщику? Об этом и пойдет речь в статье.
 
Стоимость недвижимости - Затраты капитала (включая накладные и финансовые расходы) на землю, рабочую силу, материалы, необходимые для создания недвижимости, приносящей пользу. Стоимость недвижимости представляет собой:
     •Сумму денег, товара и услуг, на которые недвижимость может быть обменена.
     •Нынешнюю ценность будущих прав на доход или благо, даваемые недвижимостью.
Ивановская Интернет Биржа Недвижимости (ИРБН)