Ивановский городской комитет по управлению имуществом на основании решений Ивановской городской Думы от 26.12.2008 № 979 «О принятии программы приватизации имущества, находящегося в муниципальной собственности города Иванова, на 2009 год», от 29.04.2009 № 1037 «О приватизации муниципального имущества», от 27.05.2009 № 1060 «О приватизации муниципального имущества» и от 01.07.2009 № 1089 «О приватизации муниципального имущества» объявляет аукционы по продаже объектов недвижимости, являющихся муниципальной собственностью города Иванова.
Аукцион состоится 07.10.2009 в 14.00 по адресу: г. Иваново, пл. Революции, дом 6, актовый зал, по продаже следующих объектов недвижимости:
Лот № 1. Часть нежилого здания (литер В,В1), представляющая собой помещения подвала: № 1,1а,2,2а,2б,3,4, 1 этажа: № 5-12, 12а, лестницы I, II, общей площадью 254,7 кв.м, расположенного по адресу: г.Иваново, ул. 10-го Августа, д. 39. Начальная цена – 11205976 рублей с учетом НДС. Способ приватизации – аукцион. Форма подачи предложений о цене – открытая. Порядок и срок оплаты – единовременно в течение 30 дней с момента заключения договора купли-продажи. Задаток - в счет оплаты в размере 2241195 рублей (20% от начальной цены). Шаг аукциона - 5% начальной цены продажи (560298 рублей). Объект продажи обременен условиями охранного обязательства, выдаваемого органом исполнительной власти Ивановской области, уполномоченным в области охраны объектов культурного наследия. Победитель аукциона обязан возместить затраты по оценке объекта в размере 8500 рублей в течение пяти дней с момента заключения договора купли-продажи.
Лот № 2. Нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Иваново, улица Шестернина, дом 2, ориентировочной площадью 258,1 кв.м Начальная цена – 6012000 рублей с учетом НДС. Способ приватизации – аукцион. Форма подачи предложений о цене – открытая. Порядок и срок оплаты – единовременно в течение 30 дней с момента заключения договора купли-продажи. Задаток - в счет оплаты в размере 1202400 рублей (20% от начальной цены). Шаг аукциона - 5% начальной цены продажи (300600 рублей). Победитель аукциона обязан возместить затраты по оценке объекта в размере 8100 рублей в течение пяти дней с момента заключения договора купли-продажи.
Лот № 3. Нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Иваново, улица Солнечная, дом 14, площадью 32,0 кв.м. Начальная цена – 640000 рублей с учетом НДС. Способ приватизации – аукцион. Форма подачи предложений о цене – открытая. Порядок и срок оплаты – единовременно в течение 30 дней с момента заключения договора купли-продажи. Задаток - в счет оплаты в размере 128000 рублей (20% от начальной цены). Шаг аукциона - 5% начальной цены продажи (32000 рублей). Объект продажи обременен правами арендатора по договору аренды от 17.06.2003 № 661, заключенному между Ивановским городским комитетом по управлению имуществом и Верхневолжским филиалом открытого акционерного общества «Центральная телекоммуникационная компания» на неопределенный срок. Победитель аукциона обязан возместить затраты по оценке объекта в размере 8500 рублей в течение пяти дней с момента заключения договора купли-продажи. Заявки принимаются с момента публикации информационного сообщения в рабочие дни (кроме субботы, воскресенья и праздничных дней) с 9.00 до 16.00 по московскому времени до 05.10.2009 включительно по адресу: г. Иваново, пл. Революции, д. 6, к. 119. Дата принятия решения о признании претендентов участниками аукциона –07.10.2009. К аукционам не допускаются претенденты, задатки которых не поступили на указанный расчетный счет по состоянию на 06.10.2009.
Аукцион состоится 09.10.2009 в 14.00 по адресу: г. Иваново, пл. Революции, дом 6, актовый зал, по продаже следующих объектов недвижимости:
Лот № 1. Нежилое здание площадью 58,1 кв. м с земельным участком площадью 413 кв. м с кадастровым номером 37:24:030418:37, расположенное по адресу: г. Иваново, улица 4-я Ягодная, дом 14. Начальная цена – 439000 рублей, в т.ч. начальная цена нежилого здания - 328000 рублей с учетом НДС рублей, начальная цена земельного участка - 111000 рублей. Способ приватизации – аукцион. Форма подачи предложений о цене – открытая. Порядок и срок оплаты – единовременно в течение 30 дней с момента заключения договора купли-продажи. Задаток - в счет оплаты в размере 87800 рублей (20% от начальной цены). Шаг аукциона - 5% начальной цены продажи (21950 рублей). Покупатель обязан возместить затраты по оценке объекта в размере 12600 рублей в течение пяти дней с момента заключения договора купли-продажи.
Лот № 2. Нежилое подвальное помещение, расположенное по адресу: г. Иваново, проспект Ленина, дом 23, ориентировочной площадью 108,1 кв.м. Начальная цена – 1242000 рублей с учетом НДС. Способ приватизации – аукцион. Форма подачи предложений о цене – открытая. Порядок и срок оплаты – единовременно в течение 30 дней с момента заключения договора купли-продажи. Задаток - в счет оплаты в размере 248400 рублей (20% от начальной цены). Шаг аукциона - 5% начальной цены продажи (62100 рублей). Объект продажи обременен правами арендатора по договору аренды от 24.04.2009 № 127, заключенному между Ивановским городским комитетом по управлению имуществом и обществом с ограниченной ответственностью «Мега-медицина», сроком действия до 23.04.2012, а также условиями охранного обязательства, выдаваемого органом исполнительной власти Ивановской области, уполномоченным в области охраны объектов культурного наследия. Помещение обременено правом пользования организации, обслуживающей многоквартирный дом, в целях технического обслуживания и ремонта коммуникаций здания. Помещение лестницы обременено правом пользования собственника помещений 110-115 согласно технической документации Ивановского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 10.11.2008. Победитель аукциона обязан возместить затраты по оценке объекта в размере 7000 рублей в течение пяти дней с момента заключения договора купли-продажи.
Заявки принимаются с момента публикации информационного сообщения в рабочие дни (кроме субботы, воскресенья и праздничных дней) с 9.00 до 16.00 по московскому времени до 07.10.2009 включительно по адресу: г. Иваново, пл. Революции, д. 6, к. 119. Дата принятия решения о признании претендентов участниками аукциона –09.10.2009. К аукционам не допускаются претенденты, задатки которых не поступили на указанный расчетный счет по состоянию на 08.10.2009. Задатки перечисляется на р/счет Ивановского городского комитета по управлению имуществом 40703810817000180062 Ивановское ОСБ № 8639 г. Иваново, БИК 042406608, к/счет 30101810000000000608, ИНН 3728012631, КПП 370201001. Покупатели, признанные налоговыми агентами в соответствии со статьей 161 Налогового кодекса Российской Федерации, обязаны исчислить расчетным методом, удержать из выплачиваемых доходов и уплатить в бюджет соответствующую сумму налога на добавленную стоимость. Для участия в аукционе необходимо оформить заявку в к.119. К заявке прилагаются следующие документы: - копия платежного документа с отметкой банка об исполнении для подтверждения перечисления задатка; - физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность (копию паспорта). Юридические лица дополнительно представляют следующие документы: - нотариально заверенные копии учредительных документов, - решение в письменной форме соответствующего органа управления о приобретении имущества (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента), - надлежащим образом оформленные и удостоверенные документы, подтверждающие полномочия органов управления и должностных лиц претендента (для юридического лица), - сведения о доле РФ, субъекта РФ, муниципального образования в уставном капитале юридического лица, - опись представленных документов. Претендент при подаче заявки имеет право ознакомиться с условиями договора купли-продажи и договора о задатке. В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность. Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям: - представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем в соответствии с законодательством РФ; - представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанном в информационном сообщении или оформление указанных документов не соответствует законодательству РФ; - заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий; - не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет, указанный в информационном сообщении. Форма подачи предложений о цене - открытая. Заявки на участие в аукционе принимаются после публикации объявления. Победителем аукциона будет признан претендент, предложивший в ходе торгов наиболее высокую цену. Договор купли-продажи заключается с победителем аукциона в течение пяти дней с даты подведения итогов аукциона. Задаток возвращается участникам аукциона, за исключением его победителя, в течение 5 рабочих дней со дня подведения итогов аукциона. Задаток не возвращается в случаях: - уклонения или отказа Претендента от участия в аукционе после подписания участниками аукциона протокола о приеме заявок, либо неявки Претендента на аукцион по его вине; - уклонения или отказа Претендента, признанного Победителем, подписать протокол аукциона или договор купли-продажи в течение пяти дней с даты подведения итогов аукциона; - в иных случаях, предусмотренных законодательством РФ. В случае отказа от оплаты стоимости приобретаемого объекта в течение срока, указанного в договоре купли-продажи, Покупатель оплачивает штраф в размере 20% продажной цены объекта, включая сумму задатка. К сведению претендентов: в соответствии с условиями договора аренды отделимые улучшения являются собственностью арендаторов; покупатель в полном объеме несет все расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности на объект; покупатель обязан изготовить техническую документацию на объект в соответствии с требованиями органа, осуществляющего государственную регистрацию перехода права собственности; Факты перепланировки объекта, отраженные в технической документации, не являются недостатками объекта; аукцион проводится в порядке, предусмотренном Положением, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 12.08.2002 № 585 «Об организации продажи государственного или муниципального имущества на аукционе» (с учетом внесенных изменений от 11.11.2002 № 810).
С иной информацией претендент может ознакомиться в кабинете 119. Справки по тел. 41-30-46, 41-30-71.
Критерий успешности объекта коммерческой недвижимости стандартен — это достижение цели, поставленной инвестором. Как правило, вкладывая средства в названный сегмент рынка, бизнесмены рассчитывают по крайней мере на удорожание объекта в будущем. А повышение его стоимости обычно сопровождается и высоким уровнем доходности вложений и сниженными рисками.
При решении жилищного вопроса первой проблемой является объективная оценка недвижимости. Независимо от того, сами вы будете заниматься продажей или покупкой, обратитесь ли в агентство, желательно знать, какие параметры влияют на стоимость квартиры. Завысив стоимость, вы рискуете потерять в первую очередь время, а время в этом случае — деньги. Занизив — тоже потеряете, но уже прибыль.
Как же узнать реальную стоимость квартиры (то есть ту, за которую она будет максимально выгодно продана)? Все ли квартиры продаются по заявленной цене? Следует ли обращаться к лицензированному оценщику? Об этом и пойдет речь в статье.
Ипотека - 1) Залог недвижимости. Это обеспечение обязательства недвижимым имуществом, при котором кредитор залогодержатель имеет право в случае неисполнения должником (залогодателем) обязательства получить удовлетворение за счет заложенной недвижимости; 2) кредит, полученный под залог недвижимости. Институт ипотеки предполагает регистрацию отношений кредитора и должника в специальных документах, имеющих юридическую силу, а также удостоверений прав собственности должника на закладываемую недвижимость.
