Ивановский городской комитет по управлению имуществом на основании постановления Главы города Иванова от 30.10.2008 № 3343 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды на нежилое помещение по улице Постышева,58, находящееся в муниципальной собственности» с учетом изменений на основании постановления Администрации города Иванова от 16.07.2009 № 88, объявляет аукцион на право заключения договора аренды нежилого помещения по улице Постышева, 58.
Аукцион состоится 06.11.2009 в 14.00 по адресу: г. Иваново, пл. Революции, дом 6, актовый зал, по продаже на право заключить договор на аренду нежилого помещения для использования объекта в соответствии с градостроительным регламентом территориальной зоны многоэтажной жилой застройки Ж-3 (Зона многоэтажной жилой застройки), установленным Правилами землепользования и застройки города Иванова сроком на 5 лет, расположенного по адресу: г. Иваново, улица Постышева, дом 58, ориентировочной площадью 249,6 кв.м, в том числе подвал – ориентировочной площадью – 51,3 кв.м.
Основные виды разрешенного использования:- многоквартирные жилые дома от 5 этажей без ограничения верхнего уровня этажности (при условии соблюдения принципов силуэта застройки и размещения градостроительных акцентов) с возможностью размещения на нижних этажах объектов розничной торговли, обслуживания, здравоохранения, административного и общественного назначения; - детские сады, иные объекты дошкольного воспитания; - общеобразовательные учебные заведения; - общежития, - многоярусные паркинги; - общественные здания от 4 этажей и выше; - поликлиники; - дворовые площадки: детские, спортивные, для отдыха.
Начальная цена (начальный размер годовой арендной платы) за пользование помещением – 526656 рублей, с учетом НДС. Начальная цена предмета аукциона определена на основании отчета независимого оценщика.
Арендная плата вносится арендатором самостоятельно ежемесячно не позднее последнего дня отчетного месяца.
Арендная плата, предусмотренная в договоре аренды помещения включает плату, сложившуюся в ходе торгов за пользование помещением и плату за пользование земельным участком, на котором оно расположено, рассчитанную на основании данных о кадастровой стоимости земельного участка с учетом вида функционального использования земель и категории арендатора.
Форма подачи предложений о цене – открытая. Порядок и срок оплаты – в соответствии с условиями договора аренды. Задаток - в счет оплаты в размере 105331 рубля (20% от начальной цены). Шаг аукциона - 5% начальной цены продажи (26332 рубля). Заявки принимаются с момента публикации информационного сообщения в рабочие дни (кроме субботы, воскресенья и праздничных дней) с 9.00 до 16.00 по московскому времени до 03.11.2009 включительно по адресу: г. Иваново, пл. Революции, д. 6, к. 119. Дата принятия решения о признании претендентов участниками аукциона –06.11.2009.
Задатки перечисляется на р/счет Ивановского городского комитета по управлению имуществом 40703810817000180062 Ивановское ОСБ № 8639 г.Иваново, БИК 042406608, к/счет 30101810000000000608, ИНН 3728012631, КПП 370201001. К аукционам не допускаются претенденты, задатки которых не поступили на указанный расчетный счет по состоянию на 05.11.2009. Для участия в аукционе необходимо оформить заявку в к.119. К заявке прилагаются следующие документы: - копия платежного документа с отметкой банка об исполнении для подтверждения перечисления задатка; - физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность (копию паспорта).
Юридические лица дополнительно представляют следующие документы: - нотариально заверенные копии учредительных документов, - решение в письменной форме соответствующего органа управления о приобретении имущества (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента), - надлежащим образом оформленные и удостоверенные документы, подтверждающие полномочия органов управления и должностных лиц претендента (для юридического лица), - сведения о доле РФ, субъекта РФ, муниципального образования в уставном капитале юридического лица, - опись представленных документов.
Претендент при подаче заявки имеет право ознакомиться с условиями договора аренды нежилого помещения.
В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность.
Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям: - представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем в соответствии с законодательством РФ; - представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанном в информационном сообщении или оформление указанных документов не соответствует законодательству РФ; - заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий; - не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет, указанный в информационном сообщении.
Форма подачи предложений о цене - открытая.
Заявки на участие в аукционе принимаются после публикации объявления. Победителем аукциона будет признан претендент, предложивший в ходе торгов наибольший размер арендной платы. Договор аренды нежилого помещения заключается с победителем аукциона в течение пяти дней с даты подведения итогов аукциона.
Задаток возвращается участникам аукциона, за исключением его победителя, в течение 5 рабочих дней со дня подведения итогов аукциона.
Задаток не возвращается в случаях: - уклонения или отказа Претендента от участия в аукционе после подписания участниками аукциона протокола о приеме заявок, либо неявки Претендента на аукцион по его вине; - уклонения или отказа Претендента, признанного Победителем, подписать протокол аукциона или договор аренды нежилого помещения в течение пяти дней с даты подведения итогов аукциона; - в иных случаях, предусмотренных законодательством РФ.
К сведению претендентов: арендатор в полном объеме несет все расходы, связанные с государственной регистрацией договора аренды нежилого помещения; арендатор обязан изготовить техническую документацию на объект. Факты перепланировки объекта, отраженные в технической документации, не являются недостатками объекта; аукцион проводится в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» и решением Ивановской Думы от 24.09.2008 № 873 «Об утверждении порядка сдачи в аренду и передачи в безвозмездное пользование муниципального недвижимого имущества города Иванова».
С иной информацией претендент может ознакомиться в кабинете 119, 1123. Справки по тел. 41-30-46, 41-23-02, 41-23-14.
Критерий успешности объекта коммерческой недвижимости стандартен — это достижение цели, поставленной инвестором. Как правило, вкладывая средства в названный сегмент рынка, бизнесмены рассчитывают по крайней мере на удорожание объекта в будущем. А повышение его стоимости обычно сопровождается и высоким уровнем доходности вложений и сниженными рисками.
При решении жилищного вопроса первой проблемой является объективная оценка недвижимости. Независимо от того, сами вы будете заниматься продажей или покупкой, обратитесь ли в агентство, желательно знать, какие параметры влияют на стоимость квартиры. Завысив стоимость, вы рискуете потерять в первую очередь время, а время в этом случае — деньги. Занизив — тоже потеряете, но уже прибыль.
Как же узнать реальную стоимость квартиры (то есть ту, за которую она будет максимально выгодно продана)? Все ли квартиры продаются по заявленной цене? Следует ли обращаться к лицензированному оценщику? Об этом и пойдет речь в статье.
