Ивановский городской комитет по управлению имуществом на основании решений Ивановской городской Думы от 26.03.2008 № 728 «О приватизации муниципального имущества», от 29.04.2009 № 1037 «О приватизации муниципального имущества», от 27.05.2009 № 1060 «О приватизации муниципального имущества» и от 01.07.2009 № 1089 «О приватизации муниципального имущества» объявляет аукционы по продаже объектов недвижимости, являющихся муниципальной собственностью города Иванова.
Аукцион состоится 20.01.2010 в 14.00 по адресу: г. Иваново, пл. Революции, дом 6, актовый зал, по продаже следующих объектов недвижимости:
Лот № 1.
Нежилое здание площадью 58,1 кв. м с земельным участком площадью 413 кв. м с кадастровым номером 37:24:030418:37, расположенное по адресу: г. Иваново, улица 4-я Ягодная, дом 14.
Начальная цена – 439000 рублей, в т.ч. начальная цена нежилого здания - 328000 рублей с учетом НДС рублей, начальная цена земельного участка - 111000 рублей.
Способ приватизации – аукцион.
Форма подачи предложений о цене – открытая.
Порядок и срок оплаты – единовременно в течение 30 дней с момента заключения договора купли-продажи.
Задаток - в счет оплаты в размере 87800 рублей (20% от начальной цены).
Шаг аукциона - 5% начальной цены продажи (21950 рублей).
Покупатель обязан возместить затраты по оценке объекта в размере 12600 рублей в течение пяти дней с момента заключения договора купли-продажи.
Лот № 2.
30/100 доли в праве общей долевой собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: г. Иваново, улица Красной Армии, дом 5, что составляет ориентировочно 120,2 кв.м.
Начальная цена – 1783298 рублей с учетом НДС.
Способ приватизации – аукцион.
Форма подачи предложений о цене – открытая.
Порядок и срок оплаты – единовременно в течение 30 дней с момента заключения договора купли-продажи.
Задаток - в счет оплаты в размере 356659 рублей (20% от начальной цены).
Шаг аукциона - 5% начальной цены продажи (89164 рубля).
Покупатель обязан возместить затраты по оценке объекта в размере 7500 рублей в течение пяти дней с момента заключения договора купли-продажи.
Лот № 3.
Часть строения (литер А-А4,а-а3,а5-а8,I), представляющая собой нежилое помещение, расположенное на четвертом этаже нежилого здания по адресу: г. Иваново, улица Красной Армии, дом 20, площадью 60,0 кв.м.
Начальная цена – 1072417 рублей с учетом НДС.
Способ приватизации – аукцион.
Форма подачи предложений о цене – открытая.
Порядок и срок оплаты – единовременно в течение 30 дней с момента заключения договора купли-продажи.
Задаток - в счет оплаты в размере 214483 рубля (20% от начальной цены).
Шаг аукциона - 5% начальной цены продажи (53620 рублей).
Победитель аукциона обязан возместить затраты по оценке объекта в размере 5100 рублей в течение пяти дней с момента заключения договора купли-продажи.
Лот № 4.
Часть нежилого строения, представляющая собой помещения 1 этажа: № 20-22,22а,23-31 (литер П6), помещения 2 этажа: № 46-66 (литер П6), общей площадью 533,1 кв.м, расположенного по адресу: г. Иваново, ул. Колотилова, д. 49.
Начальная цена – 5433000 рубля с учетом НДС.
Способ приватизации – аукцион.
Форма подачи предложений о цене – открытая.
Порядок и срок оплаты – единовременно в течение 30 дней с момента заключения договора купли-продажи.
Задаток - в счет оплаты в размере 1086600 рубля (20% от начальной цены).
Шаг аукциона - 5% начальной цены продажи (271650 рублей).
Объект продажи обременен условиями охранного обязательства, выдаваемого органом исполнительной власти Ивановской области, уполномоченным в области охраны объектов культурного наследия.
Победитель аукциона обязан возместить затраты по оценке объекта в размере 9800 рублей в течение пяти дней с момента заключения договора купли-продажи.
Заявки принимаются с момента публикации информационного сообщения в рабочие дни (кроме субботы, воскресенья и праздничных дней) с 9.00 до 16.00 по московскому времени до 18.01.2010 включительно по адресу: г. Иваново, пл. Революции, д. 6, к. 119.
Дата принятия решения о признании претендентов участниками аукциона –20.01.2010.
К аукционам не допускаются претенденты, задатки которых не поступили на указанный расчетный счет по состоянию на 19.01.2010.
Задатки перечисляется на р/счет Ивановского городского комитета по управлению имуществом 40302810300000000029 в ГРКЦ ГУ Банка России по Ивановской области г. Иваново, БИК 042406001, ИНН 3728012631, КПП 370201001.
Покупатели, признанные налоговыми агентами в соответствии со статьей 161 Налогового кодекса Российской Федерации, обязаны исчислить расчетным методом, удержать из выплачиваемых доходов и уплатить в бюджет соответствующую сумму налога на добавленную стоимость.
Для участия в аукционе необходимо оформить заявку в к.119.
К заявке прилагаются следующие документы:
- копия платежного документа с отметкой банка об исполнении для подтверждения перечисления задатка;
- физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность (копию паспорта).
Юридические лица дополнительно представляют следующие документы:
- решение в письменной форме соответствующего органа управления о приобретении имущества (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента),
- надлежащим образом оформленные и удостоверенные документы, подтверждающие полномочия органов управления и должностных лиц претендента (для юридического лица),
- сведения о доле РФ, субъекта РФ, муниципального образования в уставном капитале юридического лица,
- опись представленных документов.
Претендент при подаче заявки имеет право ознакомиться с условиями договора купли-продажи и договора о задатке.
В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность.
Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:
- представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем в соответствии с законодательством РФ;
- представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанном в информационном сообщении или оформление указанных документов не соответствует законодательству РФ;
- заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;
- не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет, указанный в информационном сообщении.
Форма подачи предложений о цене - открытая.
Заявки на участие в аукционе принимаются после публикации объявления.
Победителем аукциона будет признан претендент, предложивший в ходе торгов наиболее высокую цену.
Договор купли-продажи заключается с победителем аукциона в течение пяти дней с даты подведения итогов аукциона.
Задаток возвращается участникам аукциона, за исключением его победителя, в течение 5 рабочих дней со дня подведения итогов аукциона.
Задаток не возвращается в случаях:
- уклонения или отказа Претендента от участия в аукционе после подписания участниками аукциона протокола о приеме заявок, либо неявки Претендента на аукцион по его вине;
- уклонения или отказа Претендента, признанного Победителем, подписать протокол аукциона или договор купли-продажи в течение пяти дней с даты подведения итогов аукциона;
- в иных случаях, предусмотренных законодательством РФ.
В случае отказа от оплаты стоимости приобретаемого объекта в течение срока, указанного в договоре купли-продажи,
Покупатель оплачивает штраф в размере 20% продажной цены объекта, включая сумму задатка.
К сведению претендентов: в соответствии с условиями договора аренды отделимые улучшения являются собственностью арендаторов;покупатель в полном объеме несет все расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности на объект;покупатель обязан изготовить техническую документацию на объект в соответствии с требованиями органа, осуществляющего государственную регистрацию перехода права собственности; Факты перепланировки объекта, отраженные в технической документации, не являются недостатками объекта;аукцион проводится в порядке, предусмотренном Положением, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 12.08.2002 № 585 «Об организации продажи государственного или муниципального имущества на аукционе» (с учетом внесенных изменений от 11.11.2002 № 810).
С иной информацией претендент может ознакомиться в кабинете 119.
Критерий успешности объекта коммерческой недвижимости стандартен — это достижение цели, поставленной инвестором. Как правило, вкладывая средства в названный сегмент рынка, бизнесмены рассчитывают по крайней мере на удорожание объекта в будущем. А повышение его стоимости обычно сопровождается и высоким уровнем доходности вложений и сниженными рисками.
При решении жилищного вопроса первой проблемой является объективная оценка недвижимости. Независимо от того, сами вы будете заниматься продажей или покупкой, обратитесь ли в агентство, желательно знать, какие параметры влияют на стоимость квартиры. Завысив стоимость, вы рискуете потерять в первую очередь время, а время в этом случае — деньги. Занизив — тоже потеряете, но уже прибыль.
Как же узнать реальную стоимость квартиры (то есть ту, за которую она будет максимально выгодно продана)? Все ли квартиры продаются по заявленной цене? Следует ли обращаться к лицензированному оценщику? Об этом и пойдет речь в статье.
